In het tweede kwartaal van dit jaar zijn 12,8 duizend vergunningen verleend voor de bouw van nieuwe woningen – het laagste aantal in drie jaar en 14 procent minder dan in het tweede kwartaal van 2018, meldt het CBS donderdag. Ook de toegestane bouwsom voor nieuwbouw en renovatie van woningen was bijna 15 procent lager dan in het tweede kwartaal van vorig jaar.
Het aantal verleende vergunningen voor nieuwe woningen is een vroege indicator van het aantal woningen dat in de nabije toekomst zal worden gebouwd, aldus het statistiekbureau. Met een woningtekort richting Nederland wil de Nederlandse overheid 75 duizend woningen per jaar bouwen, zoals afgesproken in de Woonagenda. Met slechts 26 duizend bouwvergunningen voor woningen afgegeven in de eerste twee kwartalen van dit jaar is het volgens het CBS niet duidelijk of die doelstelling kan worden gehaald.
Nu het woningtekort de huurprijzen en huizenprijzen opdrijft, wordt het voor mensen in Nederland steeds moeilijker om betaalbare woningen te vinden – vooral voor mensen met een middelgroot inkomen die willen wonen in gebieden als steden waar de woningmarkt bijzonder krap is, minister Kasja Ollongren van Binnenlandse Zaken zei onlangs in antwoord op vragen van PvdA-Kamerlid Henk Nijboer. “De kansen van mensen met een middeninkomen om een geschikte woning te vinden, moeten worden verbeterd. Daarom moeten er woningen worden gebouwd en moeten deze woningen terechtkomen bij middeninkomens”, zei ze.
De minister kondigde al een aantal maatregelen aan om de bouw van middenklassewoningen te bevorderen en ervoor te zorgen dat deze terecht komen bij gezinnen met middeninkomens. Zo heeft ze voor bedrijven onnodige stappen genomen om niet-DAEB-woningen te bouwen om het bouwproces te versnellen. En ze maakte het voor gemeenten mogelijk om bij schaarste woningen toe te wijzen aan bepaalde inkomensniveaus.
Volgens het CBS bedroegen de totale bouwkosten van in het tweede kwartaal afgegeven woonvergunningen 3,8 miljard euro. Dat is bijna 15 procent lager dan in het tweede kwartaal van 2018.
Maar terwijl er minder bouwvergunningen worden afgegeven, doen bouwbedrijven het nog steeds goed. De bouwomzet was in het tweede kwartaal 7,9 procent hoger dan een jaar eerder. Bedrijven in de civiele en utiliteitsbouw presteerden in het tweede kwartaal aanzienlijk beter, met een omzetstijging van 10,9 procent in vergelijking met een jaar eerder.
Bedrijven in de civiele techniek, de waterbouw en de wegenbouw zagen hun omzet met 0,7 procent dalen. Mogelijk heeft dit te maken met een recente uitspraak van de Raad van State, die het Nederlandse stikstofbeleid ongeldig heeft verklaard. Bedrijven kunnen volgens de uitspraak alleen bouwen als ze een stikstofplan hebben en als bewezen kan worden dat natuurgebieden in het gebied niet worden aangetast, aldus NU.nl.
Deze uitspraak heeft ertoe geleid dat ten minste 43 procent van alle wegenbouwprojecten in Nederland onzeker is, samen goed voor 9 miljard euro aan inkomsten, aldus economen van ABN Amro in een rapport dat deze week is vrijgegeven, aldus NU.nl. In de woningbouwsector lopen bouwers tot en met 2023 minimaal 1 miljard euro per jaar mis, omdat woningbouwprojecten door de Raad van State in gevaar worden gebracht.
